Si preferisce attendere
E' chiaro che le difficoltà del bilancio famigliare e soprattutto la poca fiducia in un futuro che appare buio e preoccupante generano una bassa propensione all'indebitamento. Del resto in un momento di grandi incertezze come quello che stiamo vivendo la cosa diventa difficile e pericolosa. Alla fine anche chi può, e non sono certo tanti, preferisce attendere, anche perchè di questi tempi quando una banca ti concede un prestito non lo regala di certo, anzi. Le offerte sul mercato si distinguono ormai per "salasso", con interessi e condizioni veramente scandalosi.
Ma il mercato c'è ancora
Comunque, nonostante tutto il nostro paese ha da sempre una grande tradizione legata all'acquisto di immobili, soprattutto ad uso residenziale, ed anche in una situazione difficile come quella che viviamo il mercato del settore la sua parte la fa sempre. Crisi si, ma alla casa si cerca il più possibile di non rinunciare, pur andando incontro a difficoltà di ogni tipo, dalla difficoltà di convincere un istituo di credito a concederci un finanziamento per l'acquisto di un'abitazione agli interessi, come abbiamo detto, certo non convenienti.
Piccolo, ma c'è uno spazio
Insomma, il mercato c'è ancora, magari variando anche da regione a regione, e del resto le banche non possono permettersi di raccogliere e basta, devono investire, quindi un spazio, magari piccolo, c'è, ma per ottenere un risultato positivo bisogna fare le mosse e le scelte giuste.
Le idee chiare fanno la differenza
E' necessario, quindi, al fine di ottenere un risultato soddisfacente un'azione intelligente e ben organizzata. Insomma, bisogna avere le idee chiare su quello che si vuole e sulle condizioni generali, e soprattutto, come abbiamo detto, bisogna fare le mosse giuste.
Facciamo un riassunto delle azioni da mettere in atto per ottenere il tanto agognato prestito per la nostra casa dei sogni.
- Regola numero 1: non demoralizzarsi
Chi si aspetta di fare centro al primo colpo può lasciar perdere subito. Per raggiungere l'obiettivo di questi tempi ci vuole determinazione, anche perchè le banche in questo momento viaggiano a budget, soprattutto nel caso di offerte particolarmente convenienti. Nella sostanza la prima mossa da mettere in atto è individuare quali istituti di credito puntano i clienti con offerte particolari. Le condizioni variano moltissimo. Lo stesso soggetto può offrire una buona disponibilità questo mese mentre il prossimo pone condizioni durissime. Insomma, bisogna conoscere il mercato e sondare più soluzioni senza lasciarsi scoraggiare dopo il primo no in seguito a richieste ai limiti dell'usura.
- Sfruttate internet
Prima di recarvi a fare la vostra richiesta sfruttate le enormi potenzialità della rete. Di per se non fermatevi alla pubblicità, ma sondate i tanti servizi online che confrontano le offerte di mutui e una volta individuate le banche o le finanziarie che vi interessanto andate a controllare le condizioni sul sito. Una buona scrematura iniziale è il modo migliore per non perdere tempo successivamente. Fatevi una bella lista delle soluzioni che vi convincono di più e concentratevi su quelle. Internet in questo caso vi può essere veramente di grande aiuto. Non dimenticate di visitare anche i forum specializzati. Possono essere veramente una miniera di informazioni utili.
- Non interstarditevi con il tasso fisso
Culturalmente siamo un popolo diffidente, lo sappiamo, e questo ci ha portato a preferire molto il tasso fisso rispetto a quello variabile. Meglio avere le idee chiare su quanto devo pagare, è il discorso che fanno in tanti. La verità è che, se andiamo a guardare i dati, almeno negli ultimi 10 anni, il tasso variabile è risultato più conveniente di quello fisso, ovviamente in media. Questo è dovuto molto all'ingresso dell'Italia nell'euro, moneta con una bassissima inflazione. Quindi analizzate bene la situazione. Una decisione ben ponderata può farvi risparmiare parecchi soldi.
- Attenti alla durata
Naturalmente si tende a cercare la durata massima, in modo da pagare rate più basse, ma la differenza, in interessi, tra un mutuo a 20 anni e uno a 30, può essere veramente elevata. Il consiglio è di non partire subito con l'idea del lunghissimo termine, perchè ovviamente le banche su questo ci marciano, ognuno fa il suo mestiere. Mostratevi interessati alle varie soluzioni e non convinti in partenza per una formula rispetto ad un'altra.
- Non fatevi vedere ansiosi
Sembra una banalità, e forse lo è, ma la fretta può far pagare veramente un prezzo molto duro. A meno di aver trovato la vostra casa dei sogni, e a patto ovviamente di pagare un affitto più basso della rata che intendete sostenere, aspettate di avere un bel gruzzolo da parte come anticipo. In questa situazione ci sarà molta più disponibilità nei vostri confronti, sia per quanto riguarda la concessione del finanziamento che per le condizioni economiche. Soprattutto, quando siete di fronte al tipo che dovrà fisicamente gestire la vostra pratica non fate l'errore di tanti. Non spendetevi in elogi dell'appartamento dei sogni già individuato. Non date l'idea di avere una fretta assoluta di concludere, altrimenti, è sicuro, vi spennano. Spiegate che state "sondando" la situazione, mostratevi moderatamente intenzionati al grande passo. In questo modo vi metterete dalla parte di quello che va convinto, non il contrario! E' chiaro che per ottenere il risultato il soggetto in questione vi offrirà sicuramente una soluzione più conveniente rispetto a quanto accade se è lui che sente di dover essere convinto! Ora, immaginate la differenza che genera un atteggiamento di questo tipo in un pagamento rateizzato che dura tanti anni. Sono veramente tanti soldi risparmiati.